风水好，人财旺
经商的人都信奉一句话：“风好，人气足!水好，能聚财。" 我们所说的风水，用现代的词来解释的话，就是建筑的位置环境学。
“风”，古代指的是人气，也就是进店的人有多少?在现代可以理解为人流量。“水”，就是金钱，就是大家经商追求的东西。
风水好不好说的就是——“风”能不能要挡下来，然后转换成“水”成为财，也就是大家追求的利润
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正文开始
经营一个牙科诊所来说，我们诊所的选址是否选在了我们目标客户常出现的地方，目标客户在这个地方会不会有看牙的需求。
也就是说，诊所选址一定要选在“有效、风多”的位置，同时还可以把它挡下来，让患者进来看牙，才算是真正转化为我们的“水”
那么如何选择这样风多水好的地方呢?主要注意以下四个方面：
1.五公里区域的面貌及繁华度
一般诊所选址都有三大类地区 可以考虑，它们的特点分别是：
1.商业活跃地区
商务人士、白领等一般具有口腔健康意识，对口腔保健的需求较大，加上他们工作强度大、时间有限，所以一般会选择在附近的牙科机构就诊
2.成熟的居民区
在成熟的居民区，各项生活设施都比较完善，生活节奏相对较慢，他们会把口腔治疗看作是保健和预防，所以很容易培养成固定老客
3.人口密集地区
如果牙科诊所周边的人口密度大，客源来源多，只要能抓住其中少部分人的口腔需求，业绩也能比较理想
2.选址时具体的参考指标
可视性(展示性)：
位置是否醒目?是否面朝人流量大的街道，路过的人能能否很容易注意到?那些暂时没有口腔问题需求，如果知道了你的诊所，有了问题也许就会过来。门头只要设计合理，很容易期待自然引流的作用。但这里着重要注意人流量与成本的平衡，一般来说，牙科机构选择二线地段，不选一线地段
便利性(到达便利)：
这个地点周边交通是否方便?停车是否方便?
看口腔疾病的患者，一般都会选择方便达到，停车方便的诊所。所以拥有交通便利、停车方便这些综合服务的优势，就能最大程度的吸引附近的患者
路标指数：
这项属于加分项，比如周边有区域的交通枢纽，有醒目的标志建筑、文化性设施等。 主要是方便患者找你的时候，有熟知的参照物，方便查找。这样的位置十分有利于客户转介绍和传播
人流量和车流量：
粗略估算一下，人流量大，自然注意到你的机构人数就会多
聚集性：
附近是否有成熟的居民区、机关、工厂、学校、商业区等。例如周边有机关单位，就职的公务员文化素质较高，也有一定的保健意识，便于做专题的营销
业态性质：
小餐馆、美容美发厅、小超市等属于初级消费的业态。如果周围都是美容美发店、小餐馆超市，但你定位中高端，那么可以想象到，中高端客户进来的机会就很小。这就是你牙科诊所的业态定位出问题了，
比初级消费业态高级的有咖啡馆、茶座、宠物店、健身房、会所等等。一般来说中高级业态都有一个特征，那就是文化健康消费。牙科诊所属于医疗、健康消费的范畴，基本属于中高端的消费业态。
可以说，一个患者是否固定去一个牙科诊所看牙，诊所周边的文化环境也是一个重要的影响因素。一个大街两旁绿树如荫，旁边都是中高端消费场所，这样的环境看着清静，大家才更有心情去看牙
3.选址注意事项
1、选址要和门诊定位相匹配
2、注意大机构
这一点很重要，有的机构发展的不错，就去周边县市选址，交完钱后才发现有大机构就在附近或有选址意向，这就是一种重大的选址失误
3、离权威医院远一些
一般情况诊所的位置要远离权威医院，并且最好也不要跟其它诊所项目冲突;真的开在了公立口腔医院旁边，要考虑差异化经营
4、成本与人流量的平衡
地理位置越好租金越贵，我们在选址的时候，一定要算清楚自己的成本和项目利润，在租金高的地段开展洗牙项目是不可能赚钱的!
5、避免选择写字楼或住宅
虽然这些地方的租金便宜，但位置隐蔽，同时给患者一种不正规的感觉，这些都不利于宣传和成交，建议一般的牙科机构不要考虑
4.一些细节
如果机构想开在社区，也要注意社区管理的松紧程度，例如之前接触过的以一家机构，在本市的一个中高档社区内，诊所装修很有品位，主治医生水平也过硬，
但是就是业绩不好，主要原因就是所在社区的居民容量有限，同时社区进出管理
十分严格，外来患者进入诊所很困难
此外，选址时最好选择带独立卫生间的地方，因为这些细节，决定了患者的就医感受，也决定了牙科诊所的患者数量。
写在最后
上面介绍的是牙科诊所选址时要考虑的因素，希望大家在开业前能够仔细衡量，早日选到合适的地点!
明日预告：
牙科门诊如何选址(下)?选址调研怎么做
